Estimation théorique
Chemin des Argoulets,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Argoulets,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 2 | RUE OFFENBACH | 4 | 100 | 400 | 559810€ | 5598€ |
2020-12-04 | 10 | RUE BOILEAU | 6 | 120 | 255 | 276000€ | 2300€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 225 | 371550€ | 6193€ |
2019-08-02 | 60 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 72 | 286 | 518400€ | 7200€ |
2021-04-20 | 17 | RUE OFFENBACH | 5 | 124 | 255 | 350000€ | 2823€ |
2021-06-22 | 17 | RUE OFFENBACH | 5 | 124 | 255 | 380000€ | 3065€ |
2021-09-24 | 5 | RUE LEON SAY | 2 | 48 | 336 | 277000€ | 5771€ |
2022-06-09 | 139 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 66 | 120 | 290030€ | 4394€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 105 | 302 | 411800€ | 3922€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DUBEZY | 4 | 79 | 340 | 403000€ | 5101€ |
2019-08-30 | 143 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 115 | 434 | 575000€ | 5000€ |
2022-04-19 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 138 | 290 | 717800€ | 5201€ |
2022-08-31 | 47 | AV HENRI GUILLAUMET | 5 | 198 | 914 | 735000€ | 3712€ |
2020-12-15 | 2 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 4 | 96 | 435 | 610000€ | 6354€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES ORANGERS | 7 | 236 | 809 | 793750€ | 3363€ |
2022-12-21 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 115 | 458 | 555000€ | 4826€ |
2021-11-10 | 17 | RUE LEON SAY | 4 | 63 | 267 | 260500€ | 4135€ |
2021-10-13 | 33 | RUE OFFENBACH | 4 | 138 | 528 | 600000€ | 4348€ |
2020-04-15 | 145 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 145 | 626 | 459000€ | 3166€ |
2022-12-20 | 2 | RUE LOUVOIS | 5 | 95 | 292 | 392000€ | 4126€ |
2020-04-23 | 10 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 46 | 345 | 278000€ | 6043€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ARTHUR LEGOUST | 7 | 170 | 625 | 656500€ | 3862€ |
2021-06-21 | 47 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 113 | 373 | 350000€ | 3097€ |
2021-12-09 | 39 | RUE OFFENBACH | 4 | 60 | 377 | 256500€ | 4275€ |
2021-07-28 | 8 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 5 | 119 | 474 | 603110€ | 5068€ |
2022-01-11 | 1 | RUE LOUVOIS | 5 | 77 | 361 | 450000€ | 5844€ |
2023-05-17 | 155 | RUE LOUIS PLANA | 2 | 62 | 436 | 1590000€ | 25645€ |
2020-01-08 | 6 | RUE SULLY | 5 | 107 | 484 | 518000€ | 4841€ |
2019-08-14 | 44 | AV HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 559 | 540000€ | 4500€ |
2021-01-27 | 12 | RUE SULLY | 4 | 90 | 262 | 610000€ | 6778€ |
2019-05-28 | 99 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 140 | 329 | 434900€ | 3106€ |
2020-10-14 | 24 | RUE LEON SAY | 4 | 89 | 311 | 300820€ | 3380€ |
2022-05-30 | 26 | RUE LEON SAY | 5 | 128 | 499 | 568460€ | 4441€ |
2019-05-18 | 96 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 180 | 0 | 125000€ | 694€ |
2019-05-18 | 96 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 180 | 0 | 231000€ | 1283€ |
2023-05-09 | 35 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 70 | 646 | 430000€ | 6143€ |
2022-07-18 | 166 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 100 | 219 | 430000€ | 4300€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE CAUMONT | 4 | 115 | 276 | 453000€ | 3939€ |
2020-11-10 | 41 | RUE DUBEZY | 3 | 104 | 340 | 670000€ | 6442€ |
2022-11-16 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 8 | 261 | 1130 | 1345430€ | 5155€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUVOIS | 5 | 84 | 345 | 369000€ | 4393€ |
2022-12-13 | 50 | RUE LOUVOIS | 4 | 70 | 332 | 325000€ | 4643€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE CAUMONT | 5 | 88 | 268 | 450000€ | 5114€ |
2022-04-12 | 57 | CHE DES ARGOULETS | 6 | 119 | 421 | 395000€ | 3319€ |
2022-07-27 | 92 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 118 | 420 | 363510€ | 3081€ |
2020-01-27 | 21 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 155 | 612 | 520000€ | 3355€ |
2021-11-22 | 59 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 130 | 406 | 520000€ | 4000€ |
2021-11-05 | 46 | RUE LOUVOIS | 4 | 67 | 270 | 395000€ | 5896€ |
2020-08-20 | 23 | RUE RENE DESCARTES | 8 | 160 | 613 | 650000€ | 4063€ |
2021-09-15 | 90 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 113 | 420 | 505900€ | 4477€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DUBEZY | 5 | 112 | 343 | 484000€ | 4321€ |
2021-12-16 | 52 | RUE DUBEZY | 5 | 112 | 343 | 630000€ | 5625€ |
2023-06-05 | 25 | RUE LOUVOIS | 5 | 131 | 268 | 547150€ | 4177€ |
2022-11-23 | 168 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 99 | 296 | 530000€ | 5354€ |
2023-03-08 | 12 | RUE LOUVOIS | 3 | 60 | 259 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 170 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 87 | 337 | 900000€ | 10345€ |
2020-05-26 | 50 | RUE DUBEZY | 6 | 142 | 513 | 509000€ | 3585€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE CAUMONT | 5 | 82 | 545 | 445000€ | 5427€ |
2019-07-10 | 17 | RUE LOUVOIS | 3 | 76 | 320 | 379000€ | 4987€ |
2021-06-29 | 27 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 79 | 393 | 525000€ | 6646€ |
2023-03-23 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 70 | 718 | 520000€ | 7429€ |
2023-05-09 | 10 | AV DU PARC | 4 | 150 | 441 | 740000€ | 4933€ |
2021-03-04 | 7 | PAS LOUIS PLANA | 2 | 36 | 131 | 530000€ | 14722€ |
2021-07-27 | 61 | RUE OFFENBACH | 4 | 100 | 766 | 900000€ | 9000€ |
2021-12-27 | 34 | RUE DUBEZY | 2 | 64 | 0 | 238220€ | 3722€ |
2020-10-08 | 34 | RUE DUBEZY | 4 | 101 | 0 | 413400€ | 4093€ |
2021-11-24 | 36 | RUE LOUVOIS | 5 | 130 | 500 | 584450€ | 4496€ |
2022-08-30 | 16 | AV DU PARC | 5 | 138 | 553 | 547000€ | 3964€ |
2020-11-09 | 55 | CHE DE HEREDIA | 4 | 107 | 470 | 297000€ | 2776€ |
2023-06-02 | 71 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 109 | 237 | 255000€ | 2339€ |
2022-06-25 | 22 | RUE LOUVOIS | 4 | 67 | 336 | 409247€ | 6108€ |
2020-01-24 | 73 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 136 | 281 | 175000€ | 1287€ |
2021-12-16 | 17 | IMP LOUIS PLANA | 3 | 85 | 792 | 900000€ | 10588€ |
2021-01-06 | 78 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 167 | 482 | 561900€ | 3365€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DE CAUMONT | 5 | 90 | 353 | 340000€ | 3778€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DINETARD | 5 | 197 | 738 | 1075000€ | 5457€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DES AGUDES | 4 | 88 | 465 | 417650€ | 4746€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU PARC | 8 | 291 | 917 | 2000000€ | 6873€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE HEREDIA | 4 | 78 | 233 | 214953€ | 2756€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 117 | 407 | 384000€ | 3282€ |
2021-02-11 | 32 | AV DU PARC | 6 | 145 | 567 | 697000€ | 4807€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DINETARD | 2 | 56 | 245 | 249000€ | 4446€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DINETARD | 2 | 36 | 319 | 340000€ | 9444€ |
2020-06-24 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 450 | 367400€ | 3340€ |
2023-02-15 | 18 | RUE DINETARD | 5 | 118 | 557 | 528000€ | 4475€ |
2020-07-03 | 81 | CHE DES ARGOULETS | 6 | 193 | 822 | 870000€ | 4508€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DES AGUDES | 5 | 103 | 425 | 500000€ | 4854€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DINETARD | 4 | 90 | 484 | 298880€ | 3321€ |
2021-01-14 | 13 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 381 | 275600€ | 3062€ |
2019-12-30 | 15 | RTE D'AGDE | 6 | 142 | 327 | 456970€ | 3218€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 338 | 508250€ | 4235€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 79 | 374 | 454000€ | 5747€ |
2021-07-27 | 42 | RUE DINETARD | 5 | 87 | 201 | 300000€ | 3448€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 90 | 378 | 532800€ | 5920€ |
2020-09-01 | 44 | RUE DINETARD | 5 | 87 | 336 | 285000€ | 3276€ |
2021-12-24 | 10 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 140 | 902 | 675000€ | 4821€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DE RABASTENS | 7 | 175 | 465 | 587087€ | 3355€ |
2022-08-31 | 4 | AV MARCEL DORET | 4 | 95 | 491 | 353000€ | 3716€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 346 | 316650€ | 4872€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 365 | 416800€ | 4631€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE RABASTENS | 5 | 118 | 408 | 276000€ | 2339€ |
2021-06-15 | 4 | RUE THEODORE LENOTRE | 4 | 80 | 235 | 385000€ | 4813€ |
2022-12-14 | 9 | RUE HANS ANDERSEN | 4 | 68 | 486 | 320000€ | 4706€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 88 | 426 | 439100€ | 4990€ |
2020-09-30 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 116 | 444 | 553000€ | 4767€ |
2023-01-09 | 7 | RUE HANS ANDERSEN | 4 | 68 | 483 | 285550€ | 4199€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 88 | 442 | 519000€ | 5898€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 62 | 279 | 150000€ | 2419€ |
2021-05-28 | 15 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 128 | 412 | 647000€ | 5055€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 146 | 500 | 752690€ | 5155€ |
2021-04-27 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 98 | 354 | 320000€ | 3265€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 451 | 440750€ | 3673€ |
2021-03-16 | 150 | AV DE LAVAUR | 1 | 40 | 219 | 185000€ | 4625€ |
2019-07-18 | 28 | RUE GARRES | 5 | 146 | 412 | 400000€ | 2740€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 206 | 325500€ | 3617€ |
2022-06-01 | 101 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 87 | 463 | 565860€ | 6504€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 97 | 352 | 337320€ | 3478€ |
2020-06-18 | 111 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 383 | 471000€ | 3925€ |
2020-01-24 | 14 | RUE GARRES | 3 | 55 | 279 | 260000€ | 4727€ |
2020-03-19 | 9 | RUE DE RABASTENS | 5 | 126 | 406 | 414800€ | 3292€ |
2021-10-29 | 11 | IMP THEODORE LENOTRE | 4 | 110 | 299 | 455000€ | 4136€ |
2020-01-15 | 20 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 66 | 552 | 327500€ | 4962€ |
2019-11-15 | 28 | BD DES CRETES | 3 | 56 | 370 | 1200000€ | 21429€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 441 | 320000€ | 2667€ |
2020-10-13 | 39 | RTE D'AGDE | 5 | 129 | 518 | 770000€ | 5969€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 263 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 10 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 95 | 337 | 495500€ | 5216€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-15 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 102 | 182 | 469444€ | 4602€ |
2020-04-22 | 57 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 190 | 261 | 408000€ | 2147€ |
2019-07-23 | 12 | AV ROBERT CAMPARDON | 5 | 85 | 336 | 395534€ | 4653€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE GAILLAC | 6 | 134 | 446 | 610000€ | 4552€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 100 | 447 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES GENETS | 7 | 134 | 591 | 508000€ | 3791€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-02 | 10 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 384 | 393000€ | 5696€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 69 | 128 | 264200€ | 3829€ |
2022-07-12 | 25 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 67 | 319 | 481580€ | 7188€ |
2022-06-02 | 47 | RTE D'AGDE | 6 | 175 | 644 | 621000€ | 3549€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 710 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-02 | 21 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 70 | 324 | 314400€ | 4491€ |
2022-09-07 | 9 | RUE D ISLY | 5 | 130 | 449 | 478500€ | 3681€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 200 | 335 | 712500€ | 3563€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 620 | 470000€ | 5281€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 105 | 276 | 491000€ | 4676€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 310 | 323000€ | 4365€ |